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北京多部门打击“租房贷” 专家:中介私自将租赁变为贷款属欺诈中青在线社会新闻

2018年9月1日17时35分13秒| 发布者: 博耘| 查看: 2099| 评论: 0

北京多部门打击“租房贷”专家:中介私自将租赁变为贷款属欺诈中青在线社会新闻 ...

北京多部门打击“租房贷” 专家:中介私自将租赁变为贷款属欺诈中青在线社会新闻 2018-08-31 16:10:00

uu将“租房贷”纳入金融监管

uu月日,北京市住建委会同市公安局、市工商局等部门,开通了打击“黑中介”投诉举报热线。举报投诉热线开通第一天,共接到投诉举报条,其中就包括“强制贷款付租金”问题。

uu原标题:中介私自将租赁变为贷款属欺诈

uu尹振涛认为,对“租房贷”也不能全部否定,作为一种分期业务,如果租房人明确知道租金是通过贷款的方式解决,也是符合商业逻辑的,这时候需要做的是考虑利率是否符合法律规定、分期还款是否符合租户实际情况等。

uu郭田勇认为,无论从业务流程还是风险管理来看,“租房贷”都有比较多的漏洞。

uu首都经贸大学金融学院副院长高杰英认为,从市场的角度来说,如果企业在合法合规的基础上,通过资本市场运作贷款或者融资,是应该被允许的,但从市场监管的角度来说,针对某些领域的创新,监管应该及时跟上。加强监管,主要是针对于现在的这些模式、运营的规范性,要使得这个市场的运行在可控的范围内。(记者u陈磊制图/李晓军)

uu针对违规“租房贷”,北京等地相关部门已经出手。

uu“租房贷”严重影响政府调控

uu尹振涛还建议,对于租房分期业务,在现有的金融监管框架下,可以允许金融机构依法经营,同时对这项业务加强监管,包括业务流程、利率标准等;同时明确规定相关企业的告知义务,告知租户清晰的法律后果,让租户决定是否选择。

uu针对违规“租房贷”,北京等地相关部门已经出手。

uu张女士对媒体介绍说:“到了付款环节,中介就让我签第三方的租赁分期平台,当时我不知道它是租赁分期平台。中介说,如果选择按月付的方式,而且是押一付一的话,就得签这个平台。我问这个平台是做什么用的,中介说就是负责收款的,每个月往里面打钱就好。”

uu原标题:中介私自将租赁变为贷款属欺诈

uu接受《法制日报》记者采访的专家建议,对于中介机构联合网贷平台欺诈租户“变租为贷”的行为,应严厉惩治,增加违法成本。同时,在现有金融法律框架内,允许合规的金融机构以合规的业务流程、合规的利率标准开展房屋租赁市场的分期业务。

uu严惩违规行为提高违法成本

uu在北京生活的张女士在某长租公寓平台租了一套房子,“我们签合同的时候,中介让我签了两年。其实我只想租一年,但他非让我签两年”。

uu尹振涛认为,对“租房贷”也不能全部否定,作为一种分期业务,如果租房人明确知道租金是通过贷款的方式解决,也是符合商业逻辑的,这时候需要做的是考虑利率是否符合法律规定、分期还款是否符合租户实际情况等。

uu月日,北京市住建委联合多部门集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等家主要住房租赁企业负责人。明确要求住房租赁企业:不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源;不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源;不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。

uu原标题:中介私自将租赁变为贷款属欺诈

uu在北京生活的张女士在某长租公寓平台租了一套房子,“我们签合同的时候,中介让我签了两年。其实我只想租一年,但他非让我签两年”。

uu郭田勇认为,无论从业务流程还是风险管理来看,“租房贷”都有比较多的漏洞。

uu接受《法制日报》记者采访的专家建议,对于中介机构联合网贷平台欺诈租户“变租为贷”的行为,应严厉惩治,增加违法成本。同时,在现有金融法律框架内,允许合规的金融机构以合规的业务流程、合规的利率标准开展房屋租赁市场的分期业务。

uu在北京生活的张女士在某长租公寓平台租了一套房子,“我们签合同的时候,中介让我签了两年。其实我只想租一年,但他非让我签两年”。

uu张女士遭遇的是强制贷款付租金,也就是大家所说的“租房贷”。

uu实际上,“租房贷”不仅存在于北京,其他城市也出现过类似情况。

uu在中国社会科学院金融研究所法与金融研究室副主任尹振涛看来,“租房贷”的操作方式是,住房租赁企业通过银行贷款等多种金融渠道获得资本,然后扩大房源,获得房屋租赁市场的定价权,但这种方式客观上严重影响了政府对房地产市场的价格调控。

uu郭田勇说:“现在为了防范金融风险、保证经济平稳增长,有必要对一些机构过于冒进的行为进行纠正。”

uu尹振涛还建议,对于租房分期业务,在现有的金融监管框架下,可以允许金融机构依法经营,同时对这项业务加强监管,包括业务流程、利率标准等;同时明确规定相关企业的告知义务,告知租户清晰的法律后果,让租户决定是否选择。

uu在北京生活的张女士在某长租公寓平台租了一套房子,“我们签合同的时候,中介让我签了两年。其实我只想租一年,但他非让我签两年”。


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