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广州8月二手住宅成交平淡价格“企稳” 厦门社会新闻

2018年9月4日18时15分49秒| 发布者: 语海| 查看: 6285| 评论: 0

广州月二手住宅成交平淡价格“企稳”厦门社会新闻开学季越秀、荔湾租赁畅旺月二手住宅租金均价为元 ...

广州8月二手住宅成交平淡价格“企稳” 厦门社会新闻 2018-09-04 08:57:52

u开学季越秀、荔湾租赁畅旺

月二手住宅租金均价为.元/m/月,租金环比上升了%,成交宗数则有所回落,环比下跌.%。在广州中心六区中,荔湾区成交畅旺,成交宗数和租金分别上升%以及.%。

中原地产中山八分行高级营业经理刘庆美表示,月中山八路板块二手租赁成交畅旺,租金均价较月有所上升。中山八路周边有西关外国语小学、乐贤坊小学等学校,开学季到,不少陪读的家长在附近租住,从而带旺了周边的租赁市场。目前,该板块楼梯两房单位月租为~元,电梯两房单位月租则是元左右。在电梯楼物业中,以富力广场和东浚荔景苑最为热门。

与白云的低迷不同,月海珠二手成交表现抢眼,成交宗数逆市上扬,环比上涨了.%。中原地产江燕分行高级营业经理李彩云表示,由于买家入市积极性有所提高,因此带旺了月江南大道南板块的二手成交。据了解,月成交的单位以楼梯楼物业为主,“刚需”型买家较多,目前该板块楼梯楼物业低层单位的均价约.万~.万元/m,高层单位的均价约.万~万元/m,电梯楼物业的均价大概为.万~万元/m。

月白云金沙洲板块成交宗数下滑明显,环比下降%。分析该板块成交下滑的原因,胡乐来指出,现阶段在售房源不多,业主放售的心态较弱,另外,对于外区买家而言,金沙洲位置偏远出行不便,且现时的价位超出了刚需客的心理预期,买家的购买欲望不高。目前,金沙洲南的均价约为.万~.万元/m,万科爱地、保利西海岸较为热门。金沙洲北有城西花园、金满家园等楼盘,城西花园的均价为.万元/m左右,金满家园的则为.万~.万元/m,这两个楼盘均为楼梯楼物业,楼龄约年。

同样下跌的还有金沙洲板块。“白云金沙洲板块的成交宗数有所下降,但价格平稳”,中原地产城西花园分行高级营业经理胡乐来说。

刚过去的月,广州二手住宅市场成交平淡,来自中原地产成交数据显示(统计周期:年月日~年月日),月二手成交宗数环比下降.%,二手成交均价约为元/m。数据显示,自调控政策出台以来,广州二手成交量已连续个月下滑,而二手价格却依然表现“企稳”。

除荔湾中山八板块外,越秀区的东风东板块也表现不俗。东风东板块有东风东路小学、杨箕小学、广州市铁一中学等学校。中原地产水荫路分行营业经理钟志明表示,近期,陪读家长对于房源的需求有所增加,因此刺激了该板块的二手租赁市场。租金价格方面,月的租金环比微升%左右。

与白云的低迷不同,月海珠二手成交表现抢眼,成交宗数逆市上扬,环比上涨了.%。中原地产江燕分行高级营业经理李彩云表示,由于买家入市积极性有所提高,因此带旺了月江南大道南板块的二手成交。据了解,月成交的单位以楼梯楼物业为主,“刚需”型买家较多,目前该板块楼梯楼物业低层单位的均价约.万~.万元/m,高层单位的均价约.万~万元/m,电梯楼物业的均价大概为.万~万元/m。

钟志明指出,东风东路板块的租客主要是陪读的家长和住家客,电梯楼小区较受客户青睐。目前,一房单位租金约元/月,两房租金约元/月,三房的租金则是~元/月不等。(文/图:全媒体记者王荔珏)


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